Два способа регистрации договора

Вы можете зарегистрировать договор в Управлении Росреестра на квартиру, паркинг или коммерческое помещение двумя способами: в МФЦ по доверенности через RBI или в электронном виде – дистанционно.

пошаговая инструкция

Электронной регистрацией НЕ могут воспользоваться:

  • Иностранные граждане
  • Участники договора, подписывающие договор по доверенности
  • Несовершеннолетние дети, указанные в договоре

  1. Сбор пакета документов:

    Список документов, предоставляемых физическим лицом для регистрации договора долевого участия, заключенного в соответствии с 214-ФЗ:

    1. Доверенность на сотрудников RBI для регистрации договора (оригинал)
    2. Договор долевого участия (3 экз.)
    3. Согласие супруга(и), оформленное у нотариуса (с обязательным указанием в документе данных свидетельства о заключении брака), если покупатель на момент заключения договора состоит в зарегистрированном браке (оригинал и нотариальная копия)
    4. Заявление об отсутствии зарегистрированных брачных отношений (оформляется у нотариуса), если покупатель на момент заключения договора не состоит в зарегистрированном браке (оригинал и нотариальная копия
    5. Свидетельство о заключении брака (нотариальная копия), если квартира приобретается супругами в совместную собственность
    6. Брачный договор (нотариальная копия), если квартира приобретается супругами в долевую собственность
    7. Если основной договор долевого участия подписан по доверенности — оригинал или нотариальная копия доверенности
    8. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию договора долевого участия (размер оплаты уточняется у менеджера)
    9. Кредитный договор (1 экз.), если договор долевого участия заключен с использованием кредитных средств

    Юридические лица предоставляют дополнительные документы:

    1. Уставные документы, заверенные генеральным директором
    2. Платежное поручнее об оплате государственной пошлины

    image
  2. Передача документов в Росреестр.

    image
  3. Получение зарегистрированных документов из Росреестра.

    image

Электронной регистрацией НЕ могут воспользоваться:

  1. Иностранные граждане
  2. Лица, подписавшие договор по доверенности
  3. Несовершеннолетние дети, указанные в договоре

  1. Сбор и предоставление пакета документов:

    1. Согласие супруга(и) нотариально удостоверенное в формате "тождественность", с обязательным указанием в документе данных свидетельства о заключении брака в случае, если покупатель на момент заключения договора состоит в зарегистрированном браке
    2. Свидетельство о заключении брака нотариально удостоверенное в формате "тождественность", если квартира приобретается супругами в совместную собственность
    3. Брачный договор нотариально удостоверенный в формате "тождественность", если квартира приобретается супругами в долевую собственность

    "Тождественность" — удостоверение нотариусом равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе. Осуществляется путем создания электронного образа бумажного документа и подписания его квалифицированной электронной подписью нотариуса.

    image
  2. Выпуск электронной подписи.

    Условия для электронной регистрации: у всех совершеннолетних участников сделки должен быть смартфон с операционной системой IOS (версия не ниже 13.0) или Android (версия не ниже 6.0) для установки мобильного приложения Sign.Me и достаточно памяти для скачивания приложения.

    Электронную подпись можно выпустить двумя способами:

    1. В офисе RBI на личной встрече совместно с менеджером по регистрации.
    2. Удаленно с курьером от удостоверяющего центра (курьерская служба работает только на территории РФ). После приезда курьера с Вами свяжется менеджер по регистрации RBI для совместного выпуска электронной подписи, установки мобильного приложения и подписания документов в режиме онлайн.

    image
  3. Подписание документов в мобильном приложении.

    После предоставления полного пакета документов менеджер по электронной регистрации RBI направляет вам документы на подпись в электронном виде. Вы видите их в вашем мобильном приложении и подписываете в нём своей электронной подписью.

    image
  4. Отправка документов на регистрацию в Росреестр.

    После подписания документы автоматически отправляются на регистрацию, вам остается дождаться уведомления о завершении процедуры.

    image
  5. Получение зарегистрированных документов из Росреестра.

    Зарегистрированные документы приходят на Вашу электронную почту.

    image

Другие важные вопросы

Как получить налоговый вычет
У лица, приобретающего жилую недвижимость, появляется право на вычеты по НДФЛ
Как сделать перепланировку / переустройство помещения
Условия и порядок переустройства и перепланировки квартир регламентируется Жилищным кодексом
Как застеклить лоджию или установить кондиционер
Необходимо получить согласование в Комитете по градостроительству и архитектуре
Как проверить застройщика на надежность
Важно выбрать надежную и финансово устойчивую компанию, которая выполнит обещания и сдаст дом в срок

Свяжитесь с нами и наши консультанты подробно расскажут о проекте и ответят на все вопросы в будние дни с 9:00 до 20:00, в выходные с 11:00 до 16:00