Бронируйте квартиру на сайте

Забронировать квартиру/паркинг/коммерческое помещение, оформить Ипотеку, подписать и зарегистрировать договор в Росреестре вы можете в режиме онлайн, не выходя из дома.

Но если вам привычнее общение в живом формате, мы ждем вас в нашем офисе RBI.

100 000 руб.
100 000 руб.

Бронируйте квартиру, подписывайте договор онлайн и получайте скидку.

Этапы заключения договора

Ваши действия будут отличаться в зависимости от способа покупки недвижимости: с использованием кредитных средств (Ипотека) или без их использования (100% оплата или рассрочка).


Если вам нужна помощь в оформлении кредита, ипотечный менеджер RBI подберёт для вас лучшую программу и банк, поможет собрать документы и получит одобрение банка.

  1. Отправьте менеджеру документы для заключения договора (по email):

    1. Паспортные данные, номер телефона и email всех участников сделки.
    2. Сканы документов:
      • ИНН (всех участников сделки)
      • СНИЛС (всех участников сделки)

    Дополнительно, если вы состоите в браке, один из трех документов:

    • Согласие супруга на заключение сделки, удостоверенное нотариусом в форме «тождественность» – удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе.
    • Свидетельство о браке («тождественность»), если договор заключается на супругов.
    • Брачный договор («тождественность»).
    image
  2. Менеджер отдела продаж согласует с вами договор долевого участия по email.
    • Если вы заключаете договор в офисе RBI, вы приезжаете в офис для подписания договора и заявления на выпуск электронной подписи (если вы оформляете ипотеку в Сбербанке, то заявление пишете в отделении банка одновременно с подписанием кредитного договора).

    • Если вы заключаете договор дистанционно, мы отправляем вам документы на подпись с курьером по указанному вами адресу.
    image
  3. Менеджер RBI помогает вам оформить электронную подпись для регистрации в Росреестре.
    • Если вы заключаете договор в офисе RBI, менеджер отдела клиентского сервиса (менеджер отдела ипотечных программ для Альфа-банка) помогает вам выпустить электронную подпись и установить мобильное приложение для электронной регистрации.

    • Если вы заключаете сделку дистанционно, по указанному вами адресу выезжает сотрудник удостоверяющего центра для выпуска электронной подписи (либо до сделки в банке, либо он приезжает на сделку в банк). Менеджер клиентского сервиса (отдела оформлении ипотеки для Альфа-банка) связывается с вами и вы в режиме онлайн устанавливаете мобильное приложения, в котором подписываете собственной электронной подписью договор.
    image
  4. Вы приходите в банк и заключаете кредитный договор.
    Если вы заключаете сделку с ипотекой от Сбербанка, то заявление на выпуск электронной подписи вы подписываете здесь же – в отделении Сбербанка.
    image
  5. Вы вносите первоначальный взнос согласно условиям в договоре долевого участия (аккредитив кредитующего банка/центр недвижимости Сбербанка /система безопасных расчетов/аккредитив банка в пользу эскроу). После получения информации о факте оплаты менеджер клиентского сервиса RBI отправляет договор на регистрацию в Росреестр.
    Инструкции по оплате
    image

Если вам ипотека не требуется и вы покупаете квартиру в рассрочку или со 100% оплатой, то порядок действий следующий:

  1. Отправьте менеджеру по email для заключения договора:

    1. Паспортные данные, номер телефона и email всех участников сделки.
    2. Сканы следующих документов:
      • ИНН (всех участников сделки)
      • СНИЛС (всех участников сделки)

    Дополнительно, если вы состоите в браке, то один из трех документов (в двух форматах: pdf – скан оригинала и pdf.sig – «тождественность»):

    • Согласие супруга на заключение сделки, удостоверенное нотариусом в форме «тождественность» – удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе .
    • Свидетельство о браке («тождественность»), если договор заключается на супругов.
    • Брачный договор («тождественность»).
    image
  2. Вы согласовываете договор долевого участия по email и получаете собственную электронную подпись.

    • Если вы заключаете сделку в офисе RBI: вы приезжаете в офис для подписания договора и заявления на выпуск электронной подписи.
    • Если вы заключаете сделку дистанционно: менеджер отправляет вам договор долевого участия для подписания с курьером. А также по указанному вами адресу выезжает сотрудник удостоверяющего центра для выпуска электронной подписи.
    image
  3. Вы вносите денежные средства (первый взнос) согласно условиям в договоре долевого участия.
    Оплата по реквизитам
    Оплата с помощью QR-кода
    Оплата через "личный кабинет"
    image
  4. Менеджер отдела клиентского сервиса связывается с вами для установки мобильного приложения, в котором вы подписываете договор собственной электронной подписью. После подтверждения факта оплаты, менеджер клиентского сервиса RBI отправляет договор на регистрацию в Росреестр.
    image
Надежные застройщики, которые уважают права потребителей, работают по 214-ФЗ, заключая с дольщиком договор долевого участия (ДДУ). Попросите в компании образец такого договора и изучите его. Если компания отказалась Вам его предоставить, ссылаясь, что Вы еще ничего не купили — это первый тревожный звоночек.
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ ПО 214 ФЗ:

  • застройщик обязан иметь права (собственность или аренда) на земельный участок, что подтверждается наличием соответствующих документов (свидетельство о праве собственности, договор аренды и др.);
  • застройщик может продавать квартиры в объекте только если у него есть разрешения на строительство этого объекта, которое выдается компетентными органами власти (публикуется на сайте, предоставляется покупателю по требованию);
  • застройщик обязан опубликовать проектную декларацию строящегося объекта или предоставить ее по требованию покупателя;
  • в ДДУ указывается полная цена договора, которая не может меняться, пока объект строится указывается срок сдачи проекта. В случае нарушения этого срока застройщиком к нему применяются административные штрафы;
  • средства дольщика хранятся на эскроу-счете в уполномоченном банке;
  • в ДДУ указаны сроки передачи квартиры;
  • указаны гарантии качества (в т. ч. и гарантия на квартиры в течение 5 лет после передачи ее дольщику);
  • договор ДДУ регистрируется в ФРС, что исключает риск двойных продаж;
  • закреплено целевое расходование средств только на строительство дома. Не приемлемы обходные схемы: инвестиционный взнос, покупка векселя и т. д.;
  • в договоре прописаны все параметры жилья — адрес, метраж, номер этажа, тип квартиры;
  • оплата осуществляется непосредственно застройщику, а не фирме-посреднику.
ВАЖНО!

Застройщик не должен бояться юридической экспертизы договора и других документов. Наоборот, компания поощряет желание клиентов проверить документы и предлагает консультацию собственного юриста. Например, RBI работает по 214-ФЗ. А записаться на консультацию юристов по вопросу заключения ДДУ можно через Вашего менеджера, позвонив по тел.: +7 (812) 210-30-04.

Свяжитесь с нами и наши консультанты подробно расскажут о проекте и ответят на все вопросы в будние дни с 9:00 до 20:00, в выходные с 11:00 до 16:00


Другие важные вопросы

Как получить налоговый вычет
У лица, приобретающего жилую недвижимость, появляется право на вычеты по НДФЛ
Как сделать перепланировку / переустройство помещения
Условия и порядок переустройства и перепланировки квартир регламентируется Жилищным кодексом
Как застеклить лоджию или установить кондиционер
Необходимо получить согласование в Комитете по градостроительству и архитектуре
Как проверить застройщика на надежность
Важно выбрать надежную и финансово устойчивую компанию, которая выполнит обещания и сдаст дом в срок