Что делать после покупки квартиры?

После подписания договора заботы только начинаются. Расскажем, что надо сделать после покупки квартиры.

Какие первоочередные действия нужно выполнить после покупки квартиры?

О том, на что обратить внимание при выборе квартиры, ранее рассказали специалисты RBI.

Уже после приобретения необходимо позаботиться о безопасности и поменять личинку замка. Оставлять старый механизм опасно:

1. неизвестно, кто помимо собственников ранее имел доступ к ключам;
2. прежние владельцы могли терять ключи;
3. предыдущие жильцы могли сделать дубликат ключей и оставить его себе или знакомым.

Если установлен электронный замок, менять его не нужно. Достаточно перенастроить.

Проверка документов и оформление права собственности

Как оформить квартиру в собственность после покупки? Сделать это можно:

1. через Госуслуги,
2. в МФЦ,
3. на сайте Росреестра.

В первом и последнем случаях нужна подтверждённая учётная запись на Госуслугах.

В качестве подтверждения права собственности новый владелец получает выписку из ЕГРН.

Регистрация по месту жительства

Оформить постоянnou регистрацию можно, если покупатель уже снялся с регистрации в старой квартире.

Подать документы нужно не позднее семи дней с момента переезда. Это требование прописано в ст. 6 ФЗ N 5242-1.

Для оформления регистрации можно обратиться:

1. в подразделение по вопросам миграции МВД (запись доступна через Госуслуги),
2. в МФЦ.

Прийти туда нужно новому собственнику, а также членам семьи, которые получают регистрацию.

Подключение коммунальных услуг и заключение договоров

Заключение договоров на предоставление коммунальных услуг — один из важных пунктов списка того, что нужно сделать после покупки квартиры в ипотеку или за свои деньги.

Если квартира куплена в новостройке, надо открыть лицевой счёт — индивидуальный номер для начисления ЖКХ. Это можно сделать:

1. в управляющей компании, если у неё заключён договор с ресурсоснабжающими компаниями;
2. в офисе каждого из поставщиков услуг отдельно.

Если квартира приобретена на вторичном рынке, то нужно переоформить её лицевой счёт в МФЦ или УК. После этого переоформляют договоры на обслуживание и на поставку ресурсов. Делается это в УК, ТСЖ или напрямую у каждого поставщика ресурсов.

Обеспечение безопасности квартиры

Чтобы проживание было безопасным, стоит проверить:

Состояние проводки, если это возможно. При покупке квартиры с ремонтом посмотреть выйдет только то, как собран электрический щиток. Провода в нём должны быть аккуратно распределены и надёжно закреплены в местах контакта.

Качество дверей. Если есть сомнения в надёжности двери, её лучше поменять.

Эвакуационные выходы, системы противопожарной защиты. Надо узнать, где находятся выходы и не заблокированы ли проходы к ним. Также надо проверить, какие в доме и квартире есть противопожарные системы.

Ремонт и обустройство жилья

Обустройство жилья зависит от типа квартиры. Например, застройщик RBI предлагает:

1. студии,
2. однокомнатные квартиры,
3. двухкомнатные квартиры,
4. трёхкомнатные квартиры,
5. евродвушки,
6. евротрёшки.

Квартиры в новостройках часто продаются без отделки. Тогда, прежде чем переезжать в новый дом, придётся сделать ремонт во всей квартире. Здесь есть плюс — жильё будет соответствовать требованиям нового владельца.

Но ремонт не обязательно начинать с нуля. Во многих проектах RBI есть квартиры с предчистовой отделкой: в них выровнены стены, проведены коммуникации, сделана стяжка. Остаётся выбрать финишные материалы и заняться оформлением интерьера. Подобные варианты собраны в подборке на сайте.

Оплата налогов и коммунальных услуг

Долги за коммунальные услуги, а также налоги, накопленные предыдущим собственником, не переходят новому владельцу. Они привязаны к человеку, а не к самой квартире. Исключение — взносы на капитальный ремонт.

Лучше проверить наличие возможных долгов ещё до покупки квартиры или оформления ипотеки.

Такие риски исключены при покупке квартиры у застройщика. Это новое жильё, у него нет предыдущих владельцев — значит, не может быть и долгов по капремонту. Покупатель получает «чистую» квартиру, не сталкивается с неприятными сюрпризами.

Адаптация к новому месту жительства

Даже если переезд желанный — это всё равно стресс. Иногда стоит не думать, что делать после покупки квартиры, а заняться своим состоянием:

Не прятаться от эмоций за делами. Если на разбор вещей не хватает сил, лучше отложить это на потом.

Найти поводы для радости. Важно находить красивое и приятное в новой обстановке. А чтобы почувствовать себя ближе к району, в котором вы собираетесь жить, загляните в наш аудио-гид по районам Петербурга. Там собраны короткие истории, связанные с разными локациями города — можно узнать интересные факты, услышать о прошлом места и взглянуть на него по-новому.

Создать уют. Например, можно надеть милые наволочки на декоративные подушки, поставить цветы, повесить картины.

Заключение

Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры:

1. Поменять личинку замка или перенастроить электронный.
2. Оформить право собственности через Госуслуги, МФЦ или сайт Росреестра.
3. Зарегистрироваться по месту жительства (не позднее 7 дней).
4. Подключить или переоформить коммунальные услуги.
5. Проверить проводку, двери, пожарную безопасность.
6. При необходимости — сделать ремонт или обустроить жильё.
7. Следить за налогами и платежами по ЖКХ.

Итог: после переезда в новую квартиру нужно оформить много бумаг и обеспечить безопасность. Также важно адаптироваться к новым условиям морально.