«Не комфорт» без ипотеки: уже 75% спроса приходится на малометражки

Порядка 75% ДДУ на петербургском рынке первичного жилья формируют студии и однокомнатные квартиры. Доля последних, в сравнении с 2023 годом, держится на одном уровне, в то время как спрос на студии сейчас растет, отмечают аналитики Группы RBI.

Если год назад на студии в новостройках приходилось около 30% ДДУ, то сейчас – 35%. Однокомнатные квартиры по-прежнему занимают 40% от спроса, в то время как доля двухкомнатных сократилась с 21 до 18%.

«Ключевые тренды связаны с тем, что потребитель, вне зависимости от ценового сегмента, все больше ценит не площадь саму по себе, а ее эргономичность: то, насколько рационально продумано пространство квартиры, как оно может быть функционально использовано, насколько оптимально там могут быть размещены типовые предметы мебели и техники», – комментирует вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.

Что касается цен, то за год сильнее всего подорожали одно- и двухкомнатные квартиры – на 7-8%. Цены на студии поднялись на 3% до 6,3 млн, а на многокомнатные – на 1,2%.

Теперь, чтобы приобрести однокомнатную квартиру в петербургской новостройке, в среднем понадобится 10,2 млн, а на двухкомнатную – 18,3 млн рублей. Трехкомнатная квартира обойдется в 27,4 млн рублей, а студия – 6,3 млн рублей.

Это, как отмечают эксперты, может быть связано с сокращением в экспозиции на четверть двухкомнатных квартир и на 15% – однокомнатных. Количество студий при этом выросло на 10%.