Как купить квартиру, в которой будет удобно: стандарт RBI

При выборе квартиры главные параметры, на которые смотрят покупатели - это площадь и количество комнат. Но сами по себе эти цифры ни о чем не говорят - важно, насколько будет комфортно в них жить, а это зависит от планировочного решения. Мы стремимся проработать все детали, учитывая ваши реальные сценарии жизни. Отдельно сравнили форматы в статье «евродвушка или однокомнатная квартира».

Метраж квартиры, конечно, имеет значение: исходя из него формируется набор зон, среди которых есть и как обязательные помещения, без которых не обойтись, так и дополнительные приятные метры. Но важно помнить, что при правильном зонировании пространства и в самой компактной студии можно организовать пространство так, чтобы вам было уютно.

Чтобы вы понимали реальный размер вашей будущей квартиры ещё на этапе выбора планировок на сайте, мы заранее «расставляем» сантехнику и мебель. Важно, что размеры всех показанных предметов - стандартные: мы не пытаемся вставить в узкую ванную нестандартную по размерам стиральную машинку, которую вы никогда не найдёте ни в одном магазине. Кстати, при выборе планировки у других застройщиков, обращайте внимание на параметры указанной в буклете мебели.

У нас в RBI есть стандарт планирования пространства, который протестирован более чем на 80 жилых домах, утверждён шеф-дизайнером и применяется как в элитном классе, так и новостройках класса комфорт. Посмотрим на него на примерах конкретных пространств.

Коридор

Большинство из вас нам рассказывает, что между просторными холлами и небольшими коридорами вы делаете выбор в пользу более компактных решений. Многие из наших покупателей отмечают, что обычно эта площадь никак не используется, поэтому лучше, когда больше свободного места в кухне-гостиной. Учитывая эту обратную связь, мы планируем коридоры, в которых можно удобно раздеться и без долгой прогулки по длинному холлу попасть в жилые комнаты. Идеальный вариант, если позволяет пространство - небольшой холл с гардеробной при входе.

А чтобы даже небольшой коридор сделать более функциональным, мы следим, чтобы при входе был простенок, позволяющий установить стандартный шкаф шириной 600 см - оставляя пространство для маневра мы увеличили его длину до 650 см.

Кухня-гостиная

Представить квартиру без общего пространства кухни-гостиной сегодня достаточно сложно. И так как здесь чаще всего одномоментно собираются все члены вашей семьи, комната должна быть просторной, уютной и удобной для активного передвижения при готовке.

Если рабочая зона кухни находится у окна, то нужно сделать простенок 650 см, чтобы поместились все шкафчики. Еще одна полезная деталь - стена, которая визуально отделяет кухню-гостиную от входа в санузел. На планировке она может показаться бессмысленной, но, во-первых, вам не будет видно, кто выходит из приватной атмосферы санузла, а во-вторых, на нее можно повесить телевизор.

Санузлы

Кстати, о санузлах. Здесь важно и количество, и качество. Если в квартире несколько комнат, то признаком хорошего тона является наличие нескольких санузлов. При этом мы всегда стараемся планировать так, чтобы гостевой санузел вместе с кухней-гостиной находился ближе ко входу - это общественное пространство. А второй санузел - для хозяев - в приватной зоне.

Обычно в квартире соблюдается паритет совмещенных и раздельных санузлов: на противостоянии тех, кто за ванну и туалет в одной комнате, и против единого санитарного места, сломалось не одно копьё. Однако интересно, что чаще всего наши жители делают перепланировку именно санузла, объединяя туалет с ванной. Почему? Напишите нам свою версию в нашем Telegram-канале.

Кладовые и постирочные

Вспомогательные комнаты позволяют скрыть с глаз хозяйственную деятельность и не тратить полезную площадь на дополнительные шкафы. В кладовой или гардеробной нужна достаточная глубина простенка, чтобы разместить вместительную систему хранения. А в хозяйственной комнате, либо рядом - в соседнем санузле - должны быть стояк канализации и вывод воды, чтобы подключить стиральную машинку.

Окна и балконы

Популярные сегодня панорамные окна очень красивы, но только не тогда, когда из них с улицы выглядывают плохо скрытые коммуникации. Например, такой необходимый прибор как радиатор отопления, должен быть максимально незаметным, поэтому мы заранее предусматриваем пусть и минимальный, но необходимый простенок под окном, куда встанет оборудование. Если сразу не оставить достаточно места под окном, то радиатор будет виден снаружи, а это, конечно, испортит внешний вид.

Что касается балконов, то многие покупатели предпочитают им те же кладовые или постирочные, чтобы рациональнее использовать квадратные метры. Это аргумент в любом споре о том, сэкономил ли застройщик на покупателях или грамотно продумал пространство. Девелопмент - бизнес с большим количеством рисков, поэтому мы, работая на рынке уже более 30 лет, чутко реагируем на обратную связь от клиентов и на ваши потребительские предпочтения, внедряя только те решения, которые пользуются спросом.

Если же в квартире есть балкон, то лучше - сразу застекленный. Так ваш дом долгие годы будет в топе самых красивых фасадов района и даже города, обходя новостройки с кто-куда застеклёнными балконами.

Не один в доме

Распределяя метры, мы учитываем и то, как будут «уживаться» квартиры между собой на этаже. Например, такая деталь, как расположение входа в квартиру, очень важна, чтобы соседи не перекрывали друг другу выходы и не бились дверями друг об друга, если открывают их одновременно. В наших домах вы не встретите ситуацию, когда ваш сосед, выгуливающий собаку в час ночи, будит вас неловкими стуками дверью о дверь.

С особым подходом

В любом доме встречаются квартиры, которые требуют более тщательной проработки из-за сложной конфигурации. Например, если они расположены во внутреннем угле здания, то нужно приложить дополнительные усилия, чтобы человеку было комфортно в ней жить. Многие покупатели считают нестандартные планировки минусом, однако это не так: однажды пожив в квартире с пятью углами, вы поймёте, что не все народные мудрости правы. Нестандартные планировки - часто это дополнительные квадратные метры, которые можно не менее нестандартно использовать.

Например, в угловой студии в доме «Куинджи» как раз за счет угла образуется ниша, в которой можно разместить кровать. Можно даже поставить перегородку и создать приватный уголок внутри квартиры, сделав таким образом ее более уютной.

Выбрать квартиру в доме «Куинджи» можно на этой странице.

Деление на приватную и гостевую зоны, несколько санузлов в квартире, гардеробные и мастер-спальни - это уже стандарты планирования, которые вы можете найти в любом доме RBI. А если хочется чего-то особенного, скажем, квартиру с эркером, оранжереей или, не так глобально, кухонным островком - оставляйте заявку на консультацию на сайте. Наши менеджеры расскажут, какие идеи мы можем воплотить в жизнь в вашей новой квартире.

Заключение

Планировка квартиры напрямую влияет на удобство покупки квартиры и дальнейший комфорт проживания: важны не только метраж и количество комнат, но и логика зонирования пространства.

1. Грамотная планировка позволяет эффективно использовать даже небольшую площадь за счёт продуманного зонирования и расположения функциональных зон.
2. Кухня-гостиная становится ключевым пространством квартиры — здесь важны удобство передвижения, правильное размещение мебели и достаточная площадь.
3. Санузлы и вспомогательные помещения (кладовые, постирочные) повышают уровень комфорта и позволяют рационально организовать хранение и бытовые процессы.
4. Качество планировочных решений определяется деталями: шириной простенков, размещением инженерных систем, возможностью установки стандартной мебели.
5. Продуманные решения от застройщика, такие как заранее заложенные сценарии использования пространства, упрощают выбор квартиры и делают покупку более осознанной.

Итог: при выборе квартиры важно учитывать не только стоимость и площадь, но и качество планировочных решений — именно они формируют уровень комфорта и делают покупку квартиры у застройщика действительно удобной.