Шумный вопрос. Можно ли спать спокойно в современной новостройке

Шумные соседи по этажу или парадной, «сверху» или «сбоку», любители поругаться и посверлить, – это не то, о чем мы мечтаем, переселяясь в новое жилье. Спасают ли современные строительные технологии? Ведь нынешние новостройки шагнули далеко вперёд по сравнению с панельными домами той эпохи, когда Алла Пугачёва пела «Эй, вы, там, наверху! От вас опять спасенья нет!» Тестируем с научными приборами в руках!

Ударный и воздушный

Для начала разберёмся, какие шумы бывают и чем они отличаются. Если помните, восемь лет назад в Петербурге приняли так называемый «закон о топоте котов» – так его полушутя называли, потому что он регламентирует наказания за «действия, повлекшие нарушение тишины» (хотя никаких упоминаний о котах в итоговом тексте нет). Так вот, топот и иные шумы «ударного» происхождения, которые проникают в нашу квартиру сверху, через «их» пол, бетонное перекрытие и «наш» потолок, – это «ударный шум межквартирных перекрытий».

И есть принципиально другой вид шума – когда соседи за стеной, допустим, громко слушают музыку, или плачет ребёнок, или, не дай бог, вы можете подслушивать их разговоры вполголоса, ведь и такое бывает… Это «воздушный шум межквартирных перегородок», то есть, на бытовом языке, стен. Для разных типов шумов – разные нормативы, строительные ГОСТы и СНИПы, разные методы измерения. Хотя единицы измерения, конечно, одинаковые, – децибелы (дБ).

Действуем по науке

В «продвинутых» современных домах межквартирные стены, как правило, складывают вручную из так называемого перегородочного камня – это блоки из прессованного бетона, достаточно гладкие и очень плотно прилегающие друг к другу. Считается, что даже «черновая» стена (без штукатурки и обоев), сложенная из таких блоков, способна обеспечить шумоизоляцию 52 дБ. То есть ту, которая требуется по минимальным строительным нормативам (а они зафиксированы в документе СП 51.13330.2011 «Защита от шума»).

Вместе со специалистами научно-исследовательской лаборатории «Высота» Санкт-Петербургского политехнического университета мы побывали в одном из новых жилых комплексов Петербурга, Ultra City на проспекте Королёва, – успели попасть как раз между окончанием строительства и заселением дома. И замерили с научными приборами в руках, как здесь обстоят дела с изоляцией «воздушного шума межквартирных перегородок».

Стены помогают

Берётся вот такой прибор – «анализатор спектра» с измерительным микрофоном, он измеряет уровень шума на разных звуковых частотах. И активная акустическая система – колонка с усилителем звука – в соседней квартире. Получаем возможность сравнить громкость звука (правильнее это называется «уровень звукового давления») в множестве разных точек как по одну, так и по другую сторону межквартирной стены.

Специальные формулы, которые можно найти ещё в советском ГОСТе по защите от шума, позволяют получить интегрированный показатель «звукового давления» L по разным точкам, причём для каждой конкретной частоты, оценить уровень изоляции шума R на разных частотах, построить график зависимости звукоизоляции от частоты звука и в итоге получить общий интегрированный показатель индекса изоляции воздушного шума Rw уже для всего «набора» частот. В Ultra City таким образом «намерили» 54 дБ.

Большая разница!

Кажется, немного, всего на 2 дБ выше норматива из СП? А вот и нет! Дело в том, что децибел – единица логарифмическая, поэтому разница в «икс децибел» означает увеличение измеряемой физической величины (в нашем случае уровень «звукового давления») не «на игрек», а «в игрек раз». Разница в «два» между 54 и 52 дБ вот такая: десять в степени «две десятых», или примерно в 1,6 раза. То есть в новостройке уровня Ultra City стены защищают от «соседских» звуков на 60% лучше, чем это предписано действующим строительным нормативом. Который, кстати, и сам по себе достаточно жёсткий – многие застройщики не всегда до него «дотягивают», в чём можно убедиться, если напроситесь в гости в квартиру в какой-нибудь новостройке уровнем пониже. У них что, материал стен другой? Да, могут быть и стеновые блоки «предыдущего поколения», и толщина меньше, и уровень производства работ ниже – строительный подрядчик, который складывает стены более качественно, и услуги ведь свои оценивает выше.

А чистовой ремонт, обычный, без всяких «звукоизоляционных» ухищрений, насколько защищает от «воздушного шума»? Когда такой же эксперимент провели в квартирах в Ultra City уже с чистовой отделкой, он ожидаемо показал, что уровень звукоизоляции вырос ещё на 1-2 дБ – эти дополнительные децибелы как раз дал слой штукатурки с двух сторон. Ведь штукатурка и обои окончательно перекрывают возможные микродефекты и микрощели, гладкая ровная поверхность ещё лучше отражает звуковые волны.

А теперь пол и потолок

Но вернёмся к нашим котам – тем самым, которые «топают» по нашему потолку. Для измерения «ударного шума межквартирных перекрытий» нам потребовалась уже не колонка, а так называемая «ударная машина». Для того и предназначенная – «топать» по перекрытию. Вот так она работает!

А мы с анализатором спектра находились в квартире снизу и замеряли. В Ultra City, например, перекрытие состоит из 16-сантиметровой железобетонной плиты, 3-сантиметрового изоляционного слоя минераловатного материала и 4,5 сантиметров цементно-песчаной стяжки, которая ещё и отделена от стен 1,5 сантиметрами вспененного полипропилена – он «гасит» вибрации. И как вся эта конструкция защищает? Специалисты Политеха измерили и посчитали!

Технология измерения похожая: машина и микрофон «путешествуют» по разным точкам, каждый в своём помещении. После чего все акустические показатели приводятся «к общему знаменателю», составляются графики «частота/звукоизоляция ударного шума», выводится интегрированный показатель для всех частот. Это Lnw – индекс приведенного уровня ударного шума под перекрытием, который, согласно тому же СП 51.13330.2011, не должен превышать 60 дБ. Внимание, здесь измеряем уже не «индекс изоляции», а уровень передающегося под перекрытие шума, то есть чем меньше – тем лучше! И в Ultra City, действительно, уровень шума в «нижней» квартире не превысил 58 дБ – получается, на те же 60% лучше, чем предписывают строительные нормы и правила! Кстати, ламинат и стандартная подложка под него из обычного вспененного полиэтилена защитят от шума двигаемой мебели ещё лучше. Мы, вместе с экспертами университетской лаборатории, зашли также «под» одну из квартир с готовой финишной отделкой – и «намерили» там всего 48 дБ.

Невредные советы

Основной вывод – да, в сегодняшних домах соседей, действительно, почти не слышно. Но есть несколько «но». Действительно ли застройщик вкладывается в качество работ и тот уровень материалов, который позволяет не только выполнить требования ГОСТов, но и ощутимо «перевыполнить»? Лучше приобретать качественный продукт, чтобы потом не просыпаться по ночам… И второе: делая ремонт в квартире, постарайтесь обойтись без повреждения конструкций стен и стяжки. Скорее всего, они были «задуманы» и выполнены «с умом». Можно сделать хуже.

Главное

1. Шум в доме бывает воздушным — разговоры, музыка и другие звуки из соседней квартиры — и ударным, который возникает из-за шагов, передвижения мебели и других воздействий на перекрытия.
2. Качество звукоизоляции зависит не только от толщины стен, но и от материалов, плотности соединения блоков, отсутствия щелей и качества строительных работ.
3. При испытаниях в ЖК Ultra City индекс изоляции воздушного шума межквартирной стены составил 54 дБ при нормативном минимуме 52 дБ. После чистовой отделки показатель увеличился ещё на 1–2 дБ.
4. Уровень ударного шума под межэтажным перекрытием составил 58 дБ при допустимом максимуме 60 дБ, а в квартире с готовой отделкой — 48 дБ.
5. Чтобы не ухудшить предусмотренную проектом звукоизоляцию, при ремонте важно не повреждать стены, стяжку и изоляционные слои пола.