Материнский капитал на жилье

Все про него слышали, но не все знают, как материнский капитал может помочь улучшить жилищные условия. Рассказываем.

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал — это денежная поддержка для семей, в которых стало больше одного ребенка с 1 января 2007 года. Программа материнского капитала касается также усыновленных детей и действует до 31 декабря 2018 г.

Каков размер материнского капитала?

С 1 января 2015 года размер материнского капитала составляет 453 026 рублей. Раньше сумма индексировалась с учетом инфляции. Например, в 2007 году она составляла 250 тысяч рублей.

Материнский капитал может получить только мать ребенка?

Несмотря на популярную формулировку, официально материнский капитал еще называется семейным. Его может получить гражданин РФ, если является:

1. женщиной, родившей или усыновившей второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года;
2. женщиной, родившей или усыновившей третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, если ранее она не воспользовалась правом на материнский капитал;
3. мужчиной, являющимся единственным усыновителем второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу с 1 января 2007 года;
4. отцом (усыновителем) ребенка независимо от наличия гражданства РФ в случае, если мать (усыновительница) умерла, лишена родительских прав или совершила преступление против своего ребенка;
5. несовершеннолетним ребенком (детьми в равных долях) или совершеннолетним ребенком, обучающимся по очной форме в образовательном учреждении (до окончания обучения, но не дольше чем до 23 лет), в случае, если оба родителя умерли или лишены родительских прав.

Сколько раз можно получать материнский капитал?

Материнский капитал можно получить только один раз. Как бы ни хотелось, от количества детей, родившихся за время действия программы, сумма не увеличивается.

Как воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья?

Материнский капитал можно использовать на погашение ипотечного кредита или на первоначальный взнос по ипотеке сразу после рождения ребенка. Для обычных сделок купли-продажи и участия в долевом строительстве многоквартирных домов капиталом можно воспользоваться только после того, как ребенку исполнится три года.

Какие еще есть требования к жилью для его покупки с помощью капитала?

Есть ряд важных нюансов:

1. жилье должно находиться на территории РФ;
2. жилье должно быть пригодно для проживания;
3. обязательно выделение долей всем членам семьи.

Мы взяли ипотеку, когда у нас был один ребенок. Теперь родился второй. Можно ли использовать материнский капитал для погашения долга по уже оформленной ипотеке?

Да, вы можете использовать капитал для погашения этого кредита. Однако и здесь есть нюансы. Например, нельзя потратить капитал на погашение штрафных санкций (пеней, комиссий и т.д.). За счет маткапитала можно погашать только суммы основного долга и проценты по кредиту. Штрафные начисления вы должны будете оплатить личными средствами.

Мы получили сертификат на капитал в 2007 году, в нем указана сумма 250 тыс. рублей. В силу разных причин воспользоваться им хотим только сейчас. Нужно ли менять сертификат? И можем ли мы рассчитывать на проиндексированную за эти годы сумму?

Полученный сертификат менять не надо. Кроме того, неважно, какая сумма указана на вашем документе. Она будет проиндексирована на момент использования сертификата.

Это теперь в России всегда будет так?

Пока неизвестно. Сначала программа была рассчитана до 31 декабря 2016 года. Но затем ее продлили до 31 декабря 2018 года. Ходят слухи, что ещё продлят, но это неточно.