Помощь от государства для молодой семьи при покупке жилья

В России есть несколько способов купить жилье с федеральной или региональной поддержкой. В статье рассказываем, как получить деньги на покупку жилья от государства.

Кто считается молодой семьей

Обычно под молодой семьей подразумевают супругов в возрасте до 35 лет — именно на их поддержку направлена государственная программа «Молодая семья». Но льготы могут получить и граждане старшего возраста. В таких случаях наиболее важным критерием становится наличие детей.

Государственные меры поддержки

Меры поддержки включают помощь в покупке жилья, льготную ипотеку, материнский капитал и региональные программы. Чтобы получить консультацию о конкретных субсидиях, обратитесь в офис RBI. Мы подробно расскажем о мерах поддержки, требованиям и документам, поможем выбрать подходящую программу.

Далее в статье опишем, какие субсидии от государства для молодой семьи можно получить.

Программа «Молодая семья»

До 2030 года в России действует госпрограмма «Молодая семья». Она направлена на поддержку супругов, у которых есть доход, но они еще не могут позволить себе купить собственное жилье. Государство оплачивает часть стоимости квартиры, эти деньги предоставляются в качестве субсидии, то есть возвращать их не придется.

Как получить субсидию молодой семье на покупку жилья — основные требования к заявителям:

• Семейный статус. Программа распространяется на супругов в зарегистрированном браке и родителей-одиночек с несовершеннолетними детьми.
• Возраст до 35 лет на момент подачи заявки и принятия решения.
• Гражданство РФ. В некоторых случаях субсидия предоставляется, когда один из супругов — иностранец. Но остальные требования должны быть соблюдены.
• Подтверждённый статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ни у одного из супругов нет жилья в собственности и по договору социального найма, или оно не соответствует нормативу региона по площади.
• Платежеспособность. Необходимо подтвердить, что у супругов есть доходы, которые позволяют оплатить оставшуюся стоимость жилья или погашать ипотеку.

Размер субсидии обычно составляет 30% для пар без детей, 35% — для семей с детьми. Ее можно потратить на покупку квартиры (у застройщика или на вторичном рынке), строительство дома, первоначальный взнос по ипотеке.

Льготная ипотека для семей

Субсидированная ипотека для семей — это возможность получить ипотечный кредит под 6% годовых. Максимальная стоимость жилья зависит от региона: для Санкт-Петербурга и Ленинградской области она составляет 12 млн ₽. Минимальный размер первоначального взноса — 15%, срок — до 30 лет.

Льготная программа доступна семьям:

• с одним ребенков в возрасте до 6 лет;
• с двумя детьми в возрасте до 18 лет;
• воспитывающим ребенка-инвалида.

Средства ипотеки можно потратить на следующие цели:

• покупка квартир в новостройках или строящихся домах;
• покупка или строительство частного дома.

Все договоры купли-продажи должны заключаться с юридическими лицами, договор на строительство дома — с компаниями и индивидуальными предпринимателями.

Использование материнского капитала

В 2025 году выплаты за рождение первого ребенка составляют 690 266,95 ₽. Если родители не воспользовались правом на маткапитал за первого ребенка, то за рождение второго могут получить 912 162,09 ₽. Если уже воспользовались, за второго ребенка положена доплата в размере 221 895,14 ₽. В последующие годы эти суммы будут проиндексированы.

Материнский капитал можно потратить на покупку жилья. При ипотеке использование маткапитала доступно сразу после рождения ребенка: средства можно направить на первоначальный взнос или досрочное погашение задолженности (полное и частичное).

В остальных случаях материнский капитал можно потратить, когда ребенку исполнится три года. Например, можно купить жилье за собственные деньги (не в ипотеку), а часть стоимости покрыть сертификатом на маткапитал.

Сертификат можно задействовать полностью или частично. Родители могут купить квартиру на вторичном рынке или у застройщика. Главные условия: жилье должно находиться в России, быть пригодным для проживания. Средства маткапитала нельзя потратить на покупку апартаментов, так как они не относятся к жилому фонду.

Региональные программы

Региональная поддержка дополняет федеральные льготы и субсидии. Она может представлять собой помощь в выплате ипотеки, дополнительные субсидии по программе «Молодая семья», льготные условия ипотеки для жителей маленьких городов и прочее.

Наличие региональных программ стоит проверять регулярно, так как обычно они действуют непродолжительное время. Например, в Ленинградской области планируется расширение жилищных программ, поэтому стоит следить за новостями.

Порядок оформления помощи

Чтобы участвовать в программе «Молодая семья» , нужно подать заявку в администрации, центре «Мои документы» или через Госуслуги.

Обычно пакет документов включает:

• паспорта;
• СНИЛС;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей, если они есть;
• справки о доходах, выписки о накоплениях;
• выписку из ЕГРН для подтверждения отсутствия или недостаточности жилья;
• заявление установленного образца.

Если семья соответствует требованиям программы, после рассмотрения заявки ее поставят в очередь. Ожидание может длиться несколько лет. В таком случае необходимо ежегодно подтверждать свой доход и статус нуждающихся в жилье. Когда дойдет очередь, заявители получат сертификат на субсидию: его нужно будет потратить в течение 9 месяцев.

Заключение

Меры государственной поддержки направлены на семьи, у которых есть доход, но его недостаточно, чтобы купить жилье самостоятельно. На субсидию по программе «Молодая семья» можно рассчитывать только до 35 лет, после этого можно воспользоваться льготной ипотекой.