Как проверить надежность застройщика
22 февраля 2024
КАК ПРОВЕРИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА НА НАДЕЖНОСТЬ
- Опыт и репутация. Если компания на рынке свыше 20 лет, значит, у нее есть опыт преодоления предыдущих кризисов. Важен размер компании, то, сколько сданных и текущих проектов у нее в портфеле, ее кредитная история, есть ли задержки по сдаче проектов. Если компания реализует одновременно несколько проектов, пополняет свой земельный банк и своевременного сдает дома — это надежная компания.
- Количество построенных и заселенных домов. Почитайте отзывы о компании на ведущих порталах о недвижимости. Посмотрите вживую дома, которые построены.
- Финансовое здоровье застройщика. Изучите финансовую отчетность компании. Ее публикация в открытых источниках — верный знак прозрачной политики. С финансовой отчетностью нашей компании, подготовленной по международным стандартам, можно ознакомиться на нашем сайте. Посмотрите на соотношение заемных и собственных средств, долговую нагрузку, размер чистой прибыли. Компания не имеет задолженности по оплатам подрядчикам, что также говорит в пользу соблюдения заявленных сроков строительства.
- Банки — партнеры. Наличие банков-партнеров и ипотеки на строящиеся дома говорит о надежности компании. Банки серьезно проверяют застройщика, прежде чем выдать ему кредит или аккредитовать объект. RBI работает по ипотеке с ведущими банками — Сбербанком, банком Санкт-Петербург, Газпромбанком, ВТБ24, Райфайзенбанком и др. Проекты компании реализуются по системе эскроу-счетов.
- Атмосфера в офисе также может сказать о надежности застройщика. Если покупателей в офисе встречают приветливые, уверенные в себе менеджеры — это показатель состояния дел в компании, и если дела не очень, то уверенность сложно симулировать. Если компания готова ответить даже на самые неудобные вопросы, это говорит о том, что ей нечего скрывать. Вас интересует, будет ли достроен дом? Спросите об этом прямо в строительной компании! Вы сможете сделать вывод, видя, насколько менеджер владеет ситуацией, готов предоставить вам график производства работ, организовать посещение стройки и т. д.
Свяжитесь с нами, и наши консультанты подробно расскажут о проекте и ответят на все вопросы в будние дни с 9:00 до 20:00, в выходные с 11:00 до 16:00