Мы знаем, как продать ваш земельный участок дорого
Если у вас есть земельный участок с неполным или отсутствующим пакетом документов, с ограничениями по строительству или сложной судьбой...
Мы выполним детальный анализ вашей ситуации, оценим риски, подготовим и согласуем комплект разрешительной документации для проектирования и строительства на вашем участке.
Это позволит значимо увеличить стоимость вашего актива и выгодно его продать.
Застройщики платят более высокую цену за участки с готовым пакетом документов для реализации инвестиционно-строительного проекта или вовсе не рассматривают проекты без разрешительной документации. Потому что:
- Этот процесс занимает длительное время и весьма затратен.
- Для Застройщика разница в цене актива с наличием и отсутствием разрешительной документации часто несоразмерна затратам на подготовку такой документации.
- Застройщик при покупке участка должен учесть все риски, а они очень велики.
Мы ищем новые участки для строительства и рассмотрим ваш актив для себя. Либо подготовим пакет разрешительных документов для выгодной продажи третьим лицам.
-
Разработанная и согласованная архитектурно-градостроительная концепция с оценкой и оптимизацией рисков реализации инвестиционно-строительного проекта.
-
Согласованные предельные показатели застройки, определяющие максимальную стоимость актива.
-
Утвержденный перечень обязательств потенциального Застройщика в части развития инфраструктуры.
ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЛЕКТ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПОЗВОЛЯЮЩИЙ РЕАЛИЗОВАТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО
СОГЛАСОВАНИЕ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА ТЕРРИТОРИИ (АГПТ)
- Подготовка материалов по обоснованию АГПТ в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24 мая 2021 г. № 314.
- Взаимодействие с профильными органами исполнительной власти в целях согласования условий реализации обязательств Инвестора по развитию социальной и транспортной инфраструктуры.
- Подписание Соглашений с органами исполнительной власти по развитию объектов социальной и транспортной инфраструктуры.
- Представление интересов Собственника/Инвестора в рамках заседаний Рабочей группы Градостроительной комиссии в соответствии с действующим регламентом.
- Получение Решения Градостроительной комиссии об условиях реализации Проекта.
- Подготовка материалов АГО в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 02.12.2015 № 692-147.
- Организация и проведение рабочих консультаций с главным архитектором Санкт-Петербурга.
- Подготовка демонстрационных материалов и защита АГО в рамках заседания Градостроительного совета Санкт-Петербурга.
- Получение Решения о согласовании АГО.
Посмотреть подробный список дополнительных услуг в рамках разработки проектной документации
1. Реализация мероприятий по снятию и/или сокращению градостроительных ограничений (например, установление и/или сокращение санитарно-защитных зон промышленных предприятий, оказывающих влияние на участок застройки).
2. Градостроительное обоснование и сопровождение внесения изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга, Правила землепользования и застройки.
3. Организация и сопровождение получения разрешений на условно-разрешенный вид использования и/или на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства/реконструкции.
4. Подготовка и сопровождение согласования проектов планировки и межевания территории.
5. Организация выполнения землеустроительных работ/работ по межеванию.
6. Получение градостроительного плана земельного участка.
В РАМКАХ ПОДГОТОВКИ И РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА
профессиональная команда
Работу по подготовке и согласованию пакета документов осуществляет компания RBI Fee Development – это совместное предприятие Группы RBI и ООО «Агентство по развитию и реновации территорий».
ООО «АРРТ» с 2012 года осуществляет подготовку и реализацию инвестиционно-строительных проектов от формирования идеи до начала строительства.
Клиенты и партнеры: Аэропорт «ПУЛКОВО», «ГАЗПРОМ», EKE Group, Группа компаний «ЦДС», «Ленстройтрест», «Бонава СПб», «Строительный Трест», ПАО «ТГК-1», «Лемминкяйнен Рус», Fazer, Setl Group, «Отделстрой», «Пекарь», и др.
RBI — это эксклюзивные готовые и строящиеся проекты элит— и бизнес—класса в историческом центре и новых престижных локациях Санкт-Петербурга.
Мы успешно прошли экономические кризисы. Надежность RBI подтверждена сотрудничеством с ведущими банками страны. Финансовая отчетность прозрачна и всегда доступна. Вы можете ознакомиться с ней на сайте Группы RBI.