Продадим дороже
Мы знаем, как продать ваш земельный участок дорого
Если у вас есть земельный участок с неполным или отсутствующим пакетом документов, с ограничениями по строительству или сложной судьбой. Мы выполним детальный анализ вашей ситуации, оценим риски, подготовим и согласуем комплект разрешительной документации для проектирования и строительства на вашем участке. Это позволит значимо увеличить стоимость вашего актива и выгодно его продать.
Стоимость земли с пакетом разрешительной
документации выше, чем без него
Застройщики платят более высокую цену за участки с готовым пакетом документов для реализации инвестиционно-строительного проекта или вовсе не рассматривают проекты без разрешительной документации. Почему?
- Этот процесс занимает длительное время и весьма затратен.
- Для Застройщика разница в цене актива с наличием и отсутствием разрешительной документации часто несоразмерна затратам на подготовку такой документации.
- Застройщик при покупке участка должен учесть все риски, а они очень велики.
ПРЕИМУЩЕСТВА
СОТРУДНИЧЕСТВА
Мы ищем новые участки для строительства и рассмотрим ваш актив для себя. Либо подготовим пакет разрешительных документов для выгодной продажи третьим лицам.
Что вы получите
в результате
В итоге вы получите комплект разрешительной документации, позволяющий реализовать проектирование и строительство.
- Разработанную и согласованную архитектурно-градостроительную концепцию с оценкой и оптимизацией рисков реализации инвестиционно-строительного проекта.
- Согласованные предельные показатели застройки, определяющие максимальную стоимость актива.
- Утвержденный перечень обязательств потенциального Застройщика в части развития инфраструктуры.
Согласование архитектурно-градостроительного потенциала территории (АГПТ)
- Подготовка материалов по обоснованию АГПТ в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24 мая 2021 г. № 314.
- Взаимодействие с профильными органами исполнительной власти в целях согласования условий реализации обязательств Инвестора по развитию социальной и транспортной инфраструктуры.
- Подписание соглашений с органами исполнительной власти по развитию объектов социальной и транспортной инфраструктуры.
- Представление интересов собственника/инвестора в рамках заседаний рабочей группы Градостроительной комиссии в соответствии с действующим регламентом.
- Получение решения Градостроительной комиссии об условиях реализации проекта.
Согласование архитектурно-градостроительного облика планируемого объекта строительства (АГО)
- Подготовка материалов АГО в соответствии с законом Санкт-Петербурга от 02.12.2015 № 692-147.
- Организация и проведение рабочих консультаций с главным архитектором Санкт-Петербурга.
- Подготовка демонстрационных материалов и защита АГО в рамках заседания Градостроительного совета Санкт-Петербурга.
- Получение решения о согласовании АГО.
дополнительные услуги
- Реализация мероприятий по снятию и/или сокращению градостроительных ограничений (например, установление и/или сокращение санитарно-защитных зон промышленных предприятий, оказывающих влияние на участок застройки).
- Градостроительное обоснование и сопровождение внесения изменений в генеральный план Санкт-Петербурга, правила землепользования и застройки.
- Организация и сопровождение получения разрешений на условно-разрешенный вид использования и/или на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства/реконструкции.
- Подготовка и сопровождение согласования проектов планировки и межевания территории.
- Организация выполнения землеустроительных работ/работ по межеванию.
- Получение градостроительного плана земельного участка.
профессиональная команда
Работу по подготовке и согласованию пакета документов осуществляет компания RBI Fee Development – это совместное предприятие Группы RBI и ООО «Агентство по развитию и реновации территорий» (АРРТ).
ООО "АРРТ" с 2012 года осуществляет подготовку и реализацию инвестиционно-строительных проектов от формирования идеи до начала строительства.
Клиенты и партнеры: Аэропорт Пулково, Газпром, EKE Group, Группа компаний «ЦДС», «Ленстройтрест», «Бонава СПб», «Строительный Трест», ПАО «ТГК-1», «Лемминкяйнен Рус», Fazer, Setl Group, «Отделстрой», «Пекарь», и др.
RBI — это эксклюзивные готовые и строящиеся проекты элит- и бизнес-класса в историческом центре и новых престижных локациях Санкт-Петербурга.
Мы успешно прошли экономические кризисы. Надежность RBI подтверждена сотрудничеством с ведущими банками страны. Финансовая отчетность прозрачна и всегда доступна. Вы можете ознакомиться с ней на сайте.