Стоит ли покупать квартиру-студию: все преимущества и недостатки

Квартиры-студии — самый доступный вариант для покупки собственного жилья и инвестиции в рынок недвижимости. В статье рассказываем об их преимуществах и недостатках, а также стараемся ответить на вопрос, стоит ли покупать студию.

Что такое квартира-студия и чем она отличается от обычной квартиры

Квартира-студия — это компактное жилое пространство, в котором отсутствует внутренние перегородки между кухней жилой зоной. Перегородками отделен только санузел. Площадь студии обычно небольшая — от 15 от 40 квадратных метров. Отсутствие перегородок и небольшой размер заметно снижают цену, поэтому квартиры-студии востребованы у покупателей и арендаторов.

Преимущества и недостатки квартиры-студии

Плюсы квартиры-студии:

• Доступная стоимость. . Студии обычно дешевле по цене и являются хорошим  решением для первого жилья и сдачи квартиры в аренду.

• Компактность и функциональность. Все зоны расположены в одном пространстве, что экономит место.

• Снижение затрат на содержание жилья. Студию дешевле обставлять и ремонтировать, а коммунальные платежи в среднем меньше, чем в квартирах с изолированной планировкой.

• Высокий спрос на аренду, особенно в крупных городах. Молодежь и студенты охотно снимают студии, так как они дешевле.

• Современная планировка. В квартирах-студиях широкие возможности для зонирования под себя — с помощью перегородок или мебели.

Минусы квартир-студий тесно связаны с их достоинствами:

• Маленькая площадь. При 15−18 м²

• Может не хватать места для хранения.  Проблема часто решается большими встраиваемыми шкафами. 

• Отсутствие приватности. Сложно уединиться при совместном проживании, а запахи от кухни могут распространяться по всему пространству.  Сложность перепродажи.  Студии более активно покупают в новых и строящихся домах. На вторичном рынке чаще ищут классические однокомнатные квартиры.

Прежде чем принять решение, стоит изучить все подводные камни покупки студии. Многие зависит не от планировки, а от качества выполненных работ. Если квартира будет слишком дешевой, с плохой шумоизоляцией и другими проблемами, ее будет сложнее перепродать. При этом проживание в таком пространстве может быть некомфортным, а при сдаче в аренду -- сопровождаться частой сменой жильцов или необходимостью снижать стоимость. 

Кому стоит рассматривать покупку студии

Обычно студии привлекают следующие категории покупателей:

• Молодые специалисты и студенты. Доступная стоимость студий позволяет быстрее обрести самостоятельность и жить ближе к учёбе или работе. 

• Молодые пары без детей. Студии хорошо подходят на начальном этапе совместной жизни, но в будущем обычно требуется более просторное жилье. Даже если пара не заводит детей, с возрастом потребность в отдельном пространстве повышается.

• Путешественники. Студия станет удобной базой для тех, кто часто бывает в разъездах и проводит дома минимум времени. 

• Пенсионеры. Небольшая студия – рациональный выбор для пожилых людей: её проще содержать и ниже расходы на коммунальные услуги. Нередко продажа более просторной квартиры позволяет приобрести студию и использовать разницу в цене как финансовую подушку. 

• Инвесторы. Студии более востребованы у арендаторов, чем другие виды недвижимости. Поэтому вопрос, выгодно ли покупать студию, для арендодателей решается однозначно.

Студии не подходят для семей, в которых есть хотя бы один ребенок. Если квартира достаточно большая, она позволяет выделить для ребенка отдельную зону, но в будущем этого будет недостаточно. Постоянное нахождение на одной площади может доставлять психологический дискомфорт.

Советы при покупке квартиры-студии

Если выбираете жилье для себя, обратите внимание на комфорт проживания: шумоизоляцию, планировку, место для хранения вещей. Не стоит выбирать слишком маленькую площадь: в ней будет сложно выполнить зонирование под себя.

Если ищете вариант для сдачи в аренду, ключевые факторы — это удобный этаж (не первый и не последний), транспортная доступность, развитая инфраструктура. В таких районах аренда пользуется спросом, поэтому можно устанавливать высокие цены и быстрее окупать инвестиции.

Если вы решаете, стоит ли брать студию в ипотеку, внимательно оцените перспективы выплат. Если с банком предстоит рассчитываться долго, потребность в смене жилья может возникнуть раньше, чем закончится кредитный договор. Сравните студии с однокомнатными квартирами: возможно, стоит запросить у банка большую сумму или увеличить срок ипотеки, но сразу получить более перспективное жилье.

RBI — надежный застройщик с 31-летним опытом на рынке. Мы гарантируем высокое качество, предлагаем проекты с акцентом на архитектуру, уникальные детали, зеленые зоны и удобные для жизни локации.
RBI предлагает квартиры-студии в домах бизнес- и премиум-класса – как в центре Санкт-Петеребурга, так и в центре и активно развивающихся районах. Санкт-Петербурга. Площадь студий варьируется — от 22 до 35 квадратных метров. Представлены варианты с предчистовой отделкой, готовые для ремонта и перепланировки. Есть студии  лоджиями и гардеробными, которые помогают рационально использовать пространство.Инвесторам также доступны студии и квартиры в апарт-отелях с полной отделкой и мебелью.

Заключение

Студия — отличный выбор для молодых людей, студентов, пенсионеров, путешественников и инвесторов. Это компактное, функциональное и доступное жильё, которое легко адаптировать под индивидуальные потребности.