Что лучше купить: однокомнатную квартиру или студию?

Расскажем, что лучше купить — студию или однокомнатную квартиру. В чëм отличия этих видов жилья и кому они подходят. 

Что такое квартира и студия? 

Однокомнатная квартира — это обособленное помещение в многоквартирном доме. В нём есть одна жилая комната, а также вспомогательные помещения (санузел, кухня). 

Студия — это разновидность квартиры, но с отсутствующими межкомнатными перегородками. Отдельно расположен только санузел. 

Основные различия между квартирой и студией

Наглядно о том, чем однушка отличается от студии. 

Стоимость покупки и содержание жилья

Студия считается более доступным вариантом жилья. Однако цена квадратного метра здесь выше. 

В первых же объявлениях о продаже недвижимости в Санкт-Петербурге можно увидеть, что цена квадратного метра в однушке составляет в среднем 230–250 тысяч рублей, а в студии — 250–300 тысяч рублей. 

Содержать студию проще, чем однокомнатную квартиру. У первой меньше метраж, поэтому плата за коммунальные услуги, а также налог на имущество будут ниже. 

Инвестиционная привлекательность

Здесь важно, чем студия отличается от однокомнатной квартиры. Из-за более низкой цены купить первую проще. Она окупится быстрее, чем однокомнатная квартира.

Если накоплений не хватает, можно взять кредит или оформить рассрочку. Приобретая недвижимость у RBI, можно получить ипотеку у ведущих банков или оформить беспроцентную рассрочку. 

Нужно учесть и цель покупки. Сдать в аренду студию бывает сложнее, чем однушку. Первая востребована в центре. Она актуальна для молодых людей, которым важна доступность транспорта, близость к работе. А семьи с детьми могут поселиться и на окраине, но им для жизни нужна квартира хотя бы с одной комнатой. 

Юридические аспекты и ипотека

Для обоих видов жилья действуют одинаковые санитарные нормы и правила купли-продажи. 

Покупая студию, нужно дополнительно проверить:

• не апартаменты ли это, 

• не является ли студия частью квартиры. 

Апартаменты относят к нежилому помещению. Там можно получить только временную регистрацию на 5 лет, а коммунальные платежи, налог на недвижимость будут выше.

Плюсы и минусы покупки квартиры

Преимущества однокомнатной квартиры:

• отдельные спальня, кухня;

• можно комфортно принимать гостей;

• больше места для хранения.

Также однушка обычно более просторна и удобна для проживания.

Недостатки:

• выше цена,

• стены визуально ограничивают пространство,

• ограничены возможности для перепланировки.

Плюсы и минусы покупки студии

Преимущества:

• открытое пространство,

• ниже цена,

• можно полностью настроить пространство под себя,

• нужно меньше мебели,

• легче навести порядок.

Недостатки:

• меньше площадь,

• нет личного пространства,

• запахи, шум с кухни.

Кроме того, часто в студии установлено только одно окно. В этом случае есть риск столкнуться с недостатком естественного освещения.

Как сделать правильный выбор?

Выбор зависит от целей покупки жилья. Основное, чем отличается студия от 1-комнатной квартиры — это метраж, а также отсутствие стен. Поэтому первая подходит одиноким людям, которые пока не планируют заводить семью и детей. 

Семьям лучше присмотреться к квартире. Даже при наличии всего одной комнаты есть возможность получить немного личного пространства.

Но не стоит отталкиваться только от площади и количества комнат. Есть и другие важные параметры уютного и удобного жилья. 

Заключение

• Квартира — оптимальный выбор для тех, кто ценит изолированные зоны, простор и комфорт. Подходит для семей или тех, кто часто принимает гостей.
• Студия — компактный и доступный вариант: меньше коммуналки и налогов, быстрее окупаемость при вложении.
• Инвестиции: студии легче приобрести и продать, особенно в центре, но для сдачи в аренду однушка может оказаться более востребованной.
• Юридические аспекты: у квартир и студий одинаковые правила оформления, но у студий важно проверять, не относятся ли они к нежилому фонду (апартаменты).

Выбирайте однокомнатную квартиру, если хотите комфорт и готовность к семейной жизни.

Выбирайте студию, если вы молоды, ограничены в бюджете или рассматриваете жильё как инвестицию.