Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми

О том, что к 2025 году стало нормой при выборе нового дома или квартиры для семей с детьми, рассказал Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI. Специалисты компании проанализировали главные запросы этой аудитории и разложили всё по полочкам.

1. «Понравился внутренний двор». Сегодня в проектах в Москве и Петербурге, даже самых компактных и расположенных в центре, девелоперы всё чаще применяют принцип мягкого зонирования пространства по интересам и возрасту. Главная задача — создать не просто детскую площадку, а многофункциональное общественное пространство, подходящее для отдыха и занятий людей разных поколений. Это может быть променад с фруктовыми деревьями, уличные арт-объекты, зоны барбекю и беседки, а также «солнечные спа» — участки для загара. Такие дворы становятся точкой притяжения, способствуют общению и формированию сообщества жильцов.

2. Планировки. Для семей ключевым элементом становится кухня-гостиная — место, где собираются все члены семьи. При этом важна рациональность пространства: отсутствие бесполезных, неиспользуемых метров. Также семьи обращают внимание на наличие мест для хранения: встроенные ниши, кладовые. Это позволяет держать всё необходимое под рукой, не захламляя жилую зону. В кладовых, по опросам, чаще всего хранят сезонную одежду, лыжи, санки, велосипеды, а иногда и музыкальные инструменты вроде гитары.

3. Детские площадки, развивающие креативность и исследовательский интерес. По мнению психологов, у современных городских детей нередко наблюдается дефицит физической активности и сенсорного опыта из-за ограниченного взаимодействия с внешней средой. Использование натуральных материалов — песка, гальки, мульчи — в детских зонах способствует развитию тактильной чувствительности, важной для нервной системы и гармоничного роста. Оборудование площадок проектируется с учётом концепции «разумного риска»: дети должны сами учиться оценивать свои силы и преодолевать препятствия, что помогает накапливать личный опыт.

4. Инфраструктура района. Наличие рядом детского сада, школы, поликлиники, кружков и спортивных секций — один из решающих факторов при выборе жилья. Родители интересуются, есть ли у школы профиль, какие доступны кружки, как попасть в учреждение. Важна и инфраструктура самого дома: наличие безбарьерной среды, продуманная входная группа без ступеней и с местами для хранения колясок. Сюда же относится и транспортная доступность — удобный выезд к магистралям, близость метро и общественного транспорта, наличие быстрых сервисов доставки и такси.

5. Безопасность. Закрытая территория и отсутствие сквозного автомобильного проезда — уже неотъемлемые требования к современным жилым комплексам. Сегодня вопрос безопасности решается технологично и эстетично: вместо привычных заборов используются корпуса и стилобаты зданий, которые формируют естественные границы. Комфорт и приватность усиливаются благодаря системам видеонаблюдения и СКУД (системам контроля доступа).

Самый ориентированный на детей жилой проект Петербурга и Ленобласти будет объявлен в июне 2025 года на федеральной девелоперской премии Urban Awards. В финале номинации «Выбор родителей» — пять проектов, среди которых и Ultra City 3.0 от Группы RBI напроспекте Королёва. В третью очередь квартала войдут четыре корпуса, 946 квартир (всего 39 000 кв. м жилья), сдача намечена на 2027 год.