Между Варшавским и Балтийским вокзалами появится жилой комплекс «Передвижники»

Группа RBI презентовала концепцию нового жилого комплекса площадью 45 тыс. кв. м, который появится на месте бывшей складской застройки между историческими зданиями Варшавского и Балтийского вокзалов в Санкт-Петербурге. Проект получил название «Передвижники» – в честь знаменитого объединения художников – и призван превратить бывшую промышленную территорию в современный жилой квартал с прогрессивной архитектурой, технологичными решениями и комфортной городской средой.

На участке между Измайловским бульваром и Митрофаньевским шоссе возведут здание из пяти жилых секций высотой 10–12 этажей на 355 квартир. Архитектура комплекса обращается к образам кирпичной индустриальной застройки середины XIX века и перекликается с силуэтом бывшего здания Варшавского вокзала, где сегодня работает гастропространство Vokzal 1853.

«Легендарные художники-передвижники – от Репина и Сурикова до Крамского и Шишкина – путешествуя по стране в поисках живых сюжетов, нередко отправлялись в свои поездки из Петербурга именно с Варшавского вокзала. В новом квартале мы хотим объединить дух искательства и движения, выразив его в каждой линии архитектуры. Это дом для тех, кто не стоит на месте: новаторов, исследователей и творцов, прокладывающих собственные маршруты и вдохновляющих других идти за собой», – отметил вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.

Современное искусство в лобби

Творческая идея станет частью не только концепции квартала, но и его общественных пространств. Просторное лобби с панорамным остеклением и кирпичными стенами украсят работы современных художников. Центральным акцентом экспозиции станет скульптура «Сложный баланс» – металлический шар, словно парящий в воздухе, созданный Владиславом Бек-Булатовым, выходцем из лондонского архитектурного бюро Захи Хадид.

Из холла жители смогут пройти во внутренний двор закрытого типа. Для прогулок предусмотрены мощёные дорожки с встроенной подсветкой, а для спокойного отдыха – лаундж-пространства в тени деревьев и кустарников. В квартале появится спортивный хаб для занятий в любое время, а для детей – развивающая игровая площадка, рассчитанная на активные сценарии.

Детский сад и школа

В составе комплекса запроектирован муниципальный детский сад на 105 мест – трёхэтажное здание площадью 2 300 кв. м, пристроенное к торцу жилого корпуса. После завершения строительства девелопер передаст готовый объект городу. В планах развития прилегающей территории – современная школа на 825 учеников и корпус многофункционального спортивного центра. В создании этой социальной инфраструктуры Группа RBI примет непосредственное участие. На первых этажах секций разместятся магазины, кафе и рестораны, а для автомобилистов предусмотрен встроенный паркинг на 213 машино-мест.

Историческая архитектура и современные технологии

Архитектурную концепцию разработало бюро «А.Лен». Пластичные фасады «Передвижников» дополнят акцентные выступы, стилизованные под исторические железнодорожные пакгаузы и напоминающие о прежней функции территории. Одновременно проект оснащается современными инженерными решениями: четырёхступенчатой очисткой воды, технологией «плавающего пола» с повышенной шумоизоляцией и защитой от вибраций, цифровыми системами видеонаблюдения, телеметрии и домофонии, а также раздельным сбором отходов и другими экологичными и технологичными опциями.

Разрешение настроительство нового квартала получено в октябре текущего года. Ввод дома в эксплуатацию ожидается в первом квартале 2029 года.