Заключение договора

ВАМ НЕ НУЖНО ПРИХОДИТЬ В ОФИС

Вы можете забронировать квартиру/паркинг/коммерческое помещение, оформить Ипотеку и подписать договор не выходя из квартиры.

Бронируйте квартиру прямо на сайте и мы подарим вам дополнительную скидку в размере 100 000 руб.

Бронируйте квартиру, подписывайте договор онлайн и получайте СКИДКУ 100 000 руб.

ДОГОВОРЫ, КОТОРЫЕ МОЖНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ УДАЛЕННО:

Договор долевого участия (без ипотеки)
Договор долевого участия с ипотекой только от банков: Сбербанк и ВТБ
Договор долевого участия с ипотекой только от банков: Сбербанк и ВТБ
Соглашение о переуступке прав без ипотеки
Соглашение о расторжении

Наш ипотечный менеджер подбирает лучшую программу и банк, получает одобрение банка (при необходимости).

ПОСЛЕ ЭТОГО ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ШАГОВ СЛЕДУЮЩАЯ:

Вы направляете менеджеру по email:
1. Заявку на договор
2. Сканы следующих документов:
  - ИНН (всех участников сделки)
  - СНИЛС (всех участников сделки)
Дополнительно, если вы состоите в браке:
- Согласие супруга на заключение сделки/переуступку/расторжение, удостоверенное нотариусом в форме «тождественность» — удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе (документ должен быть в формате.sig)
- Свидетельство о браке (тождественность), если договор заключается на супругов, либо тождественность брачного договора
Менеджер отдела продаж подписывет со стороны Застройщика и отправляет Вам по email договор долевого участия на подпись. А также отправялет заявление на выпуск электронной подписи «ЭП» и сертификат ЭП (актуально только для сделок без ипотеки. При ипотеке заявку и сертификат выпускает банк)
Вы распечатываете договор долевого участия, подписываете, сканируете и отправляете обратно менджеру отдела продаж по email
Вы приходите в банк и заключаете кредитный договор
Менеджер запускает процесс удаленной регистрации через платформу Сбербанка
После подтверждения оплаты, менеджер отдела продаж связывается с Вами для получения уникального кода смс оповещения и завершения регистрации, а также отправки документов в Россреестр

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ, ТО ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ШАГОВ СЛЕДУЮЩАЯ:

Вы направляете менеджеру по email:
1. Заявку на договор
2. Сканы следующих документов:
  - ИНН (всех участников сделки)
  - СНИЛС (всех участников сделки)
Дополнительно, если вы состоите в браке:
- Согласие супруга на заключение сделки/переуступку/расторжение, удостоверенное нотариусом в форме «тождественность» — удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе (документ должен быть в формате.sig)
- Свидетельство о браке (тождественность), если договор заключается на супругов, либо тождественность брачного договора
Менеджер отдела продаж подписывет со стороны Застройщика и отправляет Вам по email договор долевого участия на подпись. А также отправялет заявление на выпуск электронной подписи «ЭП» и сертификат ЭП (актуально только для сделок без ипотеки. При ипотеке заявку и сертификат выпускает банк)
Вы распечатываете договор долевого участия, подписываете, сканируете и отправляете обратно менджеру отдела продаж по email
Менеджер запускает процесс удаленной регистрации через платформу Сбербанка
Вы вносите денежные средства с ЦНС Сбербанка (оплатить онайлн можно до 1 млн. руб. Если сумма больше, то только в отделении банка) По ссылкам Вы можете скачать инструкции, как осуществить оплату разными вариантами:
Оплата по реквизитам
Оплата с помощью QR-кода
Оплата через Личный кабинет
После подтверждения оплаты, менеджер отдела продаж связывается с Вами для получения уникального кода смс оповещения и завершения регистрации, а также отправки документов в Россреестр

Надежные застройщики, которые уважают права потребителей, работают по 214-ФЗ, заключая с дольщиком договор долевого участия (ДДУ). Попросите в компании образец такого договора и изучите его. Если компания отказалась Вам его предоставить, ссылаясь, что Вы еще ничего не купили — это первый тревожный звоночек.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ ПО 214 ФЗ:

застройщик обязан иметь права (собственность или аренда) на земельный участок, что подтверждается наличием соответствующих документов (свидетельство о праве собственности, договор аренды и др.);
застройщик может продавать квартиры в объекте только если у него есть разрешения на строительство этого объекта, которое выдается компетентными органами власти (публикуется на сайте, предоставляется покупателю по требованию);
застройщик обязан опубликовать проектную декларацию строящегося объекта или предоставить ее по требованию покупателя;
в ДДУ указывается полная цена договора, которая не может меняться, пока объект строится указывается срок сдачи проекта. В случае нарушения этого срока застройщиком к нему применяются административные штрафы;
средства дольщика хранятся на эскроу-счете в уполномоченном банке;
в ДДУ указаны сроки передачи квартиры;
указаны гарантии качества (в т. ч. и гарантия на квартиры в течение 5 лет после передачи ее дольщику);
договор ДДУ регистрируется в ФРС, что исключает риск двойных продаж;
закреплено целевое расходование средств только на строительство дома. Не приемлемы обходные схемы: инвестиционный взнос, покупка векселя и т. д.;
в договоре прописаны все параметры жилья — адрес, метраж, номер этажа, тип квартиры;
оплата осуществляется непосредственно застройщику, а не фирме-посреднику.

ВАЖНО!

Застройщик не должен бояться юридической экспертизы договора и других документов. Наоборот, компания поощряет желание клиентов проверить документы и предлагает консультацию собственного юриста. Например, «Северный город» работает по 214-ФЗ. А записаться на консультацию юристов по вопросу заключения ДДУ можно через Вашего менеджера, позвонив по тел.: +7 (812) 210-30-04.