Наверх

Материнский капитал

Купить квартиру в доме RBI вы можете с помощью материнского капитала.

Кому положен материнский капитал, как его получить и, главное, как использовать для покупки жилья?

Материнский (семейный) капитал – это деньги, которые государство выплачивает вам при рождении либо усыновлении второго ребенка. Это может быть и любой последующий ребенок: третий, четвертый и так далее, – но только если раньше вы еще не получали материнский капитал. Размер материнского капитала установлен строго и не зависит от региона или уровня дохода семьи. С 01 января 2015 года он равен 453 026 рублям и уже не индексируется ежегодно, как это было до 2015 года.

За получением сертификата на материнский капитал нужно обращаться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства или фактического проживания. Список документов и более подробные инструкции читайте на сайте Пенсионного фонда.

Важно знать, что получить деньги вы можете через какое угодно время после рождения ребенка: срок обращения за материнским капиталом не ограничен. Главное, чтобы ребенок родился не ранее 01 января 2007 года. Независимо от даты рождения, вам положена такая сумма материнского капитала, которая действует на момент обращения.

suprugi-3.jpg

Еще один важный момент: от количества детей, родившихся у вас за время действия программы, не зависит ни сумма материнского капитала, ни то, сколько раз вы можете его получить. Материнский капитал в любом случае можно получить только один раз. Другие нюансы читайте на сайте Пенсионного фонда.

Теперь главное: как воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья в одном из проектов RBI? По закону, стать дольщиком и купить квартиру в новостройке с помощью средств материнского капитала можно только после того, как ребенку исполнится 3 года. Ипотека – отдельная история, о ней расскажем ниже. На какой стадии строительства находится дом, роли не играет: вы можете выбрать любой дом «Северного города». Естественно, объектом покупки должна быть именно квартира, а не нежилое помещение или парковочное место.

Как происходит сделка?

После того как квартира выбрана, мы предложим вам обычный Договор долевого участия или Договор купли-продажи. После подписания договора и регистрации его в Росреестре вместе с вашим экземпляром договора мы выдадим вам специальную справку для Пенсионного фонда. Далее вы должны будете обратиться в Пенсионный фонд с этой справкой и с заявлением о том, что собираетесь использовать материнский капитал для покупки жилья.

Если с документами все в порядке, в течение двух месяцев Пенсионный фонд переведет средства материнского капитала с вашего счета в Пенсионном фонде на счет застройщика. От вас потребуется внести оставшуюся часть стоимости квартиры в соответствии с договором. Если у вас рассрочка или ипотека, дальнейшие платежи вы делаете согласно условиям рассрочки или ипотеки. Кстати, обратите внимание: если собираетесь покупать в ипотеку, материнский капитал на вашем счете должен быть нетронутым, иначе банк не одобрит заявку.

Важный нюанс: закон требует, чтобы квартира, купленная с привлечением материнского капитала, оформлялась в собственность всех членов семьи, включая детей. Будьте готовы к этому, когда примете у застройщика готовую квартиру и пойдете оформлять ее в собственность.

jkEU9tANHLw.jpg

Можно ли использовать материнский капитал на покупку жилья, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года?

Только если у вас ипотека.
Тогда вы можете использовать материнский капитал и для первоначального взноса по ипотеке, и для погашения основного долга и процентов. Но потратить его на погашение пеней за просрочки по платежам вы не сможете. Если вы используете материнский капитал для погашения ипотеки, Пенсионный фонд перечисляет средства материнского капитала не застройщику, а банку.

Обратная связь

Если у вас нет номера телефона в формате +7 (___) ___-__-__, вы можете оставить свой номер в комментарии.